Müügikorraldus


Kinnistu

Tallinnas Madala tn 16, ehitusaluse pinnaga 536,4 m². Kortereid on 88, parkimiskohti 94 ja panipaiku 88. Ostjale võõrandatakse kinnistu jagamise tulemusel moodustatav korteriomand.

Müügiprotsess

  • Ostja maksab kokkuleppest tulenevate nõuete tagamiseks hiljemalt kokkuleppe sõlmimise päevaks maaklerfirmale, esitatud arve alusel, 2000 EUR tagatisraha.
  • Notariaalne võlaõiguslik ostu-müügi leping sõlmitakse 1 kuu jooksul peale broneerimiskokkulepet ja ostja kohustub tasuma 10-20% korteri kogumaksumusest. Broneerimistasuna makstud summa arvestatakse võlaõigusliku lepingu summa sisse.
  • Notariaalne asjaõiguslik ostu-müügileping sõlmitakse ostjaga pärast maja valmimist. Ostu-müügilepingu sõlmimisel ostja tasub ülejäänud ostusumma ning toimub omandiõiguse üleminek ostjale.
  • Objekti müügilepingu planeeritava sõlmimise notari aja teatab maakler ostjale vähemalt viis tööpäeva ette.

Lepingu hinnas sisaldub

  • Juurdepääsutee rajamine, kinnistu vertikaalplaneerimine ja kasvumullapinnase rajamine, muruseemne külv;
  • Tehnovõrkude liitumistasu (vesi, elekter, kanalisatsioon, küte);
  • Veevarustuse, kanalisatsiooni ning drenaazi liitumistasu;
  • Elektrivõrguga liitumistasu;
  • Liitumine kaugküttevõrguga;
  • Maja fonosüsteem;
  • Korteri lõplik valmidus vastavalt projektile ja siseviimistluspaketile;
  • Sanitaartehnika, sh. vannid ja dushinurgad;
  • Panipaiga projektijärgne valmidus;
  • Parkimiskohtade projektijärgne valmidus;

Lepingu hinnas ei sisaldu

  • Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõiv, võimalikud hüpoteegi seadmise notaritasud (tasub ostja);
  • Teenuste tasu, mille suurus sõltub teenuse pakkuja poolt pakutavate toodete/teenuste maksumusest (andmeside, kaabeltelevisioon, telefoniside ja koduvalve);

Sergei Zahharov

Kinnisvarakonsultant
Telefon: +372 5683 3391
E-post: sergei.zahharov@uusmaa.ee
Web: www.uusmaa.ee/sergei-zahharov
Aadress: Merivälja tee 1

Pille Tali

Kinnisvarakonsultant
Telefon: +372 5904 5023
E-post: pille.tali@uusmaa.ee
Web: www.uusmaa.ee/pille-tali
Aadress: Merivälja tee 1

Maksim Morgunov

Kinnisvarakonsultant
Telefon: +372 5809 3618
E-post: maksim@uusmaa.ee
Web: www.uusmaa.ee/maksim-morgunov
Aadress: Merivälja tee 1

Sinu laenuhaldur LHV-s

Katrin Elias

LHV pank
Telefon: +372 680 2652
e-post: katrin.elias@lhv.ee