Müügikorraldus
Korterelamu asub Tallinnas, Põhja-Tallinna linnaosas aadressil Madala tn 16. Hoones on 88 korterit, 88 panipaika ja 94 parkimiskohta. Ostjale võõrandatakse kinnistu jagamise tulemusel moodustatud korteriomand.
Müügiprotsess
- Ostja maksab kokkuleppest tulenevate nõuete tagamiseks hiljemalt kokkuleppe sõlmimise päevaks maaklerfirmale, esitatud arve alusel, 2000 EUR tagatisraha.
- Notariaalne võlaõiguslik ostu-müügi leping sõlmitakse 1 kuu jooksul peale broneerimiskokkulepet ja ostja kohustub tasuma võlaõigusliku lepingu sõlmimisel 10-20% korteri kogumaksumusest. Broneerimistasuna makstud summa arvestatakse võlaõigusliku lepingu summa sisse
- Notariaalne asjaõiguslik ostu-müügileping sõlmitakse ostjaga pärast maja valmimist. Asjaõigusliku ostu-müügilepingu sõlmimisel tasub ostja ülejäänud müügihinna ning toimub valduse ja omandiõiguse üleminek ostjale.
- Objekti müügilepingu planeeritava sõlmimise notari aja teatab maakler ostjale vähemalt viis tööpäeva ette.
Lepingu hinnas sisaldub
- Hoone ja kinnistu heakorratööde lõplik valmidus vastavalt projektile
- Korteri lõplik valmidus vastavalt projektile ja kokkuleppelisele siseviimistluspaketile;
- Panipaiga projektijärgne valmidus;
- Parkimiskohtade projektijärgne valmidus;
- Tehnovõrkude liitumistasu (vesi, elekter, kanalisatsioon, küte);
- Veevarustuse, kanalisatsiooni ning drenaazi liitumistasu;
- Elektrivõrguga liitumistasu;
- Liitumine kaugküttevõrguga;
Lepingu hinnas ei sisaldu
- Müügilepingute sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivud, võimalikud hüpoteegi seadmise notaritasud (tasub ostja);
- Arendaja poolt pakutud standarse projektilahenduses ostja tellimusel teostatavate projekti muudatustöödega seonduv projektijuhtimise, töövõtu ja materjalide kulu;
- Teenuste tasu, mille suurus sõltub teenuse pakkuja poolt pakutavate toodete/teenuste maksumusest (andmeside, kaabeltelevisioon, telefoniside ja koduvalve);
Mõned pildid korterist ja lähiümbrusest
Sergei Zahharov
Kinnisvarakonsultant
Telefon: +372 5683 3391
E-post: sergei.zahharov@uusmaa.ee
Web: www.uusmaa.ee/sergei-zahharov
Aadress: Merivälja tee 1
Pille Tali
Kinnisvarakonsultant
Telefon: +372 5904 5023
E-post: pille.tali@uusmaa.ee
Web: www.uusmaa.ee/pille-tali
Aadress: Merivälja tee 1
Maksim Morgunov
Kinnisvarakonsultant
Telefon: +372 5809 3618
E-post: maksim@uusmaa.ee
Web: www.uusmaa.ee/maksim-morgunov
Aadress: Merivälja tee 1
Kodu aitab osta Swedbank
Telefon: +372 613 1324
Kodulaenu pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega ja pea nõu. Krediidi kulukuse määr on 2,331%: Krediidisumma 68 000 €, intress 2,20% aastas + 6 kuu Euribor, lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Krediidi kogukulu 26 000,83 € ja tasutav krediidi kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.